Si es posible colocar una cerca de sordos en la dacha, entendemos con las leyes y los tamaños.

¿Cómo planificar el sitio y a qué distancia de la cerca se puede construir una casa, un granero, un garaje, plantar árboles? Resulta que esto no es solo su negocio, sino que está estrictamente regulado por la ley.

Las distancias de edificios residenciales y dependencias en áreas vecinas están reguladas por dos documentos regulatorios: SNiP 2.07.01-89 "Planificación urbana. Planificación y construcción de asentamientos urbanos y rurales" y SP 53.13330.2011 "Planificación y desarrollo de territorios de asociaciones hortícolas de ciudadanos. Edificios y estructuras" .

Es óptimo participar en la planificación del sitio incluso antes de que aparezcan los primeros edificios y rellanos. Sin embargo, no todos tienen esa oportunidad, porque la dacha podría hacer que ya vivieras. En cualquier caso, prepárese para el hecho de que la ubicación de todos los objetos grandes en el sitio está regulada por la ley, y sería bueno aclarar si está violando uno de los muchos puntos.

¿Cuál debería ser la valla en el país?

La época, cuando las parcelas vecinas en la casa de campo estaban separadas solo por los arbustos de grosella, ya ha pasado. Ahora las cercas se han convertido en una parte integral del edificio y, a menudo, se levantan incluso antes que la propia casa. Pero, a pesar de la abundancia de materiales de construcción y una gran selección de técnicas, no puedes aislarte de tus vecinos como quieras.

De acuerdo con la nueva edición del SNiP sobre planificación y construcción de asociaciones de jardinería, se recomienda instalar cercas de malla o celosía con una altura que no supere los 1,5 m entre parcelas. En caso de que desee instalar una cerca que no cumpla con estas características, deberá obtener el consentimiento por escrito de sus vecinos y tranquilizarlo. Él en la administración de la asociación jardín.

El consentimiento por escrito adecuado sigue siendo válido incluso si la parcela vecina ha cambiado de propietario (se vendió, donó, heredó).

Si establece una cerca demasiado alta o sólida sin el consentimiento de los vecinos, pueden demandarlo. Sin embargo, para demostrar su culpabilidad, tendrán que realizar un "examen de aislamiento", que confirmará que es su cerca la que evita que los rayos del sol caigan al aterrizar. En la mayoría de los casos, tal examen no muestra una falta de sol en el sitio, y el caso judicial está cerrado, pero es mejor no llevar a la corte y no perder tiempo y nervios, sino llegar a un acuerdo de paz.

Las cercas que dan a la calle o al paso técnico, se construyen de acuerdo con otras normas. Si la asociación de su jardín no regula el aspecto, el material y la altura de la cerca de la calle, puede elegir cualquier opción. Tenga en cuenta únicamente que la altura máxima de la valla no debe superar los 2 m.

¿Qué debe ser la valla en una casa particular?

En un hogar privado, la situación con las cercas es ligeramente diferente de las cooperativas de dacha.

  1. La altura de la cerca (tanto en el exterior como entre las parcelas) puede alcanzar 2,2 m.
  2. Su sitio puede estar separado de la cerca sorda no transparente vecina, pero su altura no debe superar los 0,75 m.
  3. Si la cerca entre usted y su vecino es más gruesa que 5 cm, no debe pasar precisamente a lo largo de la frontera, sino a través de su territorio, sin quitarle la tierra a sus vecinos.
  4. Puede configurar una cerca sorda entre las parcelas, si está hecha de material translúcido.
  5. Si su cerca tiene una base sólida, tendrá que drenar en su parcela para que el territorio de sus vecinos no se caliente.
  6. El material de su cerca no debe ser peligroso para los forasteros. Es decir, no puede utilizar alambre de púas, tablas sin plantar o elementos afilados.

A que distancia de la valla se puede construir una casa.

La ubicación de los edificios en el sitio también está estrictamente regulada, y aquí no hay nadie con quien negociar, las cifras existentes no son el capricho de los funcionarios, sino las regulaciones de prevención de incendios.
Por lo tanto, la distancia de la casa a la calle debe ser de al menos 5 my 3 m, desde la casa hasta el pasaje técnico. Además, la distancia de la casa a la parcela vecina también debe ser superior a 3 m.

En una asociación de jardín, todo se complica por áreas pequeñas, pero el requisito de distancia de la calle sigue siendo el mismo. Pero los vecinos tendrán que considerar la distancia entre los edificios, no las secciones.

Por lo tanto, la distancia de su edificio al vecino debe ser:

  • 6 m, si están hechos de materiales no combustibles (ladrillo, hormigón, piedra caliza, hormigón celular);
  • 8 m, si también tienen suelos de madera;
  • 10 m, si los edificios están hechos de madera y otros materiales combustibles.

Las vallas de madera en este caso también se consideran una estructura y están sujetas a requisitos.

A qué distancia de la valla se puede construir un baño, taller y garaje.

La sauna, el taller (cobertizo de herramientas) y el garaje son los edificios más simples según las normas, y casi nunca deben preocuparse por ellos. Basta con retirarse de la cerca (calle o entre las parcelas) de 1 m para verter los cimientos.

Es cierto que se trata de edificios bajos, pero si planea construir un segundo piso de alto nivel sobre la casa de baños, tendrá que aclarar las normas en la administración de su aldea o en la cooperativa de jardinería: puede haber un cierto coeficiente de retroceso de la cerca por cada metro de altura.

¿A qué distancia de la cerca se puede construir un establo para ganado y aves de corral?

A menudo, en el pueblo o en el país, puedes conocer a alguien que cultiva pollos, conejos e incluso cría cabras. Por supuesto, los productos naturales son una buena cosa, pero los olores y sonidos de su corral pueden no ser adecuados para sus vecinos.

En este caso, la ley dice que la distancia desde su edificio para los animales y las aves hasta el sitio o la calle de un vecino debe ser de al menos 4 m. Puede conectar un gallinero o un corral de ganado a una vivienda, pero deben estar separados de al menos 3 cuartos de servicio. . Desde la entrada a su casa hasta la entrada al corral debe haber al menos 7 m.

A que distancia de la valla se puede construir un aseo.

Aseo tradicional del país: el lugar no es demasiado higiénico, por lo que es evidente la falta de voluntad de los vecinos para verlo junto a su cerca. La ley también regula la distancia del inodoro de los edificios, pozos, bodegas, etc., no solo el suyo, sino también los vecinos.

El inodoro exterior y el pozo de compost deben eliminarse:

  • de la casa o bodega para el almacenamiento de alimentos - a 12 m;
  • de la bañera y ducha - 8 m;
  • del pozo - 8 m;
  • Desde la valla - a 1 m.

Las pendientes de los techos de todas las dependencias ubicadas a 1 m de la cerca con vecinos deben orientarse hacia su sitio.

A qué distancia de la valla se pueden plantar árboles y arbustos.

Incluso la plantación de arbustos y árboles cerca de la cerca debe llevarse a cabo de acuerdo con las normas. Si los vecinos deciden que su árbol oscurece la siembra o si deja caer el follaje y las frutas en su sitio, tendrá que arrancarlo o cortarlo, por lo que es mejor no exponer a las plantas ni a usted a un estrés innecesario y plantarlas de inmediato:

  • árboles altos (por encima de 15 m) - 3 m de la cerca;
  • árboles srednerosos (más de 10 m) - 2 m de la cerca;
  • árboles y arbustos atrofiados (hasta 10 m) - 1 m de la cerca.

¿Qué se puede plantar cerca de la cerca? Verduras, hierbas, flores, coníferas bajas, y puede llevarse bien con un solo césped.

Recuerde que en diferentes regiones, localidades y asociaciones de jardines, estas normas se pueden cambiar, ya que son de naturaleza recomendatoria. Para evitar multas y conflictos, asegúrese de averiguar las regulaciones y órdenes actuales en la administración local.

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